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十年前买房的人 现在过得怎么样
作者： 时间:2017/8/31 19:06:00 来源：克尔瑞
摘要：10年前，上海浦东一套房或许只要150万，可在10年后的2017年，已经达到了1100万，换句话说，如果当初你选择了买房，那你的财富便每个月增值7万多。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未 ......
10年前，上海浦东一套房或许只要150万，可在10年后的2017年，已经达到了1100万，换句话说，如果当初你选择了买房，那你的财富便每个月增值7万多。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。
十年之间，北上广深的房地产价格涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房地产价格超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房?
现在不买，以后疯涨了更加买不起了;即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房地产价格还是低谷，房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。
有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有房地产贷款的舒适人生。十年之间，恰似南柯一梦。
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十年间，一线城市的房地产价格发生了什么变化?
一、房地产市场自我调节，房子供不应求，房地产价格高涨。
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占房地产市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入房地产市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房地产价格被推高。
二、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓(603883,股吧)担心财富缩水，私人资金可**的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商**，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的**。尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的**回报率还算稳健，甚至出现了靠炒房赚钱的**客。
三、国际热钱涌入中国，人民币**，外资抢滩房地产市场红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币**，国际热钱通过**人民币资产(比如：房地产)获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，**还需要勇气。
与此同时，在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。十年之间，许多央企也涉足楼市，主业低迷，楼市利润来凑，**房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
数据显示，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅房地产市场调控之下，银行也知趣地收紧房地产贷款了。但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，银行理财更是为其做嫁衣。
四、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
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