2017年上半年，凭借聚焦高能级城市群的纵深布局和精准定位的多元产品，以及积极前置供货，龙湖房地产企业成功实现合同销售额926.3亿元，同比增长140%，房地产销售单价15567元/平方米，同比增长3.2%。

分区域看，环渤海、长三角、西部、华南及华中区域的合同销售额占比，分别为集团合同房地产销售额的32.7%、30.4%、25.1%、10.6%及1.2%。在贡献销售的24个城市中，有14个名列当地房地产市场前十。

期内，集团营业额185.9亿元，归属于股东的净利润为44亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润为28.4亿元，同比增长18.6%。房地产集团的盈利能力持续提升，核心税后利润率由上年同期的13.9%上升至17.5%。核心权益后利润率由上年同期的13%上升至15.3%。集团物业发展业务实现营业额165.9亿元，交付物业总建筑面积141万平方米。

截至6月30日，房地产集团已售出但未结算的合同销售额为1459亿元，面积922万平方米，为集团未来核心净利润持续稳定增长奠定坚实基础。

聚焦高潜力城市群 全国化布局拓至31城

上半年，房地产集团继续聚焦高潜力城市群布局，同时注重渠道多元、成本控制得当，以合理价格成功获取40幅土地，平均楼面地价仅5930元/平方米，更首度进军合肥、深圳、香港、保定、福州五个城市，令集团覆盖城市增至31个。

期内，房地产集团新增收购土地储备总建筑面积为1075万平方米，权益面积646万平方米。将新增土储总面积分区域看，34.5%位于环渤海区域，32.8%位于长三角地区，14.1%位于华中地区,11.7 %位于西部地区，6.3%位于华南地区，0.6%位于香港地区。截至6月30日，集团土储合计5002万平方米，权益面积3711万平方米。

投资性物业租金收入11.4亿元 长租公寓实现全国化布局

集团一如既往坚持稳步投资持有房地产物业的战略。目前集团的投资物业主要为商场，分为天街、星悦荟、家悦荟三大产品系列。除商场外，满足年轻客群品质租住的新业务长租公寓「冠寓」已陆续在重庆、成都等地成功开业。

上半年，重庆源著天街如期亮相，出租率高达99%。房地产集团已开业投资物业总面积208万平方米，整体出租率达到94.7%，不含税租金收入11.4亿元，较上年增长28.8%。其中，天街、星悦荟、家悦荟、冠寓租金占比分别为87.1%、10.7%、1.5%和0.3%。天街、星悦荟、家悦荟租金收入的增长率分别为31.2%、8.9%和3.7%。

目前，集团主要在建的商场为10个，合计在建面积为109万平方米。

得益于集团现有的城市布局和品牌优势，长租公寓「冠寓」快速实现全国布局。截止到7月底，冠寓已成功在7个城市、开业10个房地产项目，集团将以精雕细琢的龙湖房地产企业标准打造品质公寓，并与住宅开发、商业地产等业务线协同发展，实现客户需求的全周期覆盖。

平均借贷成本降至4.7% 境内外评级机构一致授予投资级

上半年，房地产集团继续贯彻审慎的财务管理模式，保持稳健的财务状况和负债率水平，并得到资本市场的认同。期内，穆迪正式调增公司主体评级至Baa3，至此龙湖成为境内外评级机构一致授予投资级(展望均为稳定)的民营房企。

2017年，房地产集团发行人民币40.4亿元绿色债，固定利率介乎于4.4%至4.75%之间，期限介乎于五年至七年。借此，集团的平均借贷成本进一步降低至年利率4.7%，平均贷款年限为5.9年。