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半年业绩大增再释利好 恒大转型获国际投行看好
作者： 时间:2017/8/31 11:20:00 来源：
摘要：8月28日中国恒大发布中报业绩重庆商报-上游财经记者 廖维维重庆商报讯 进入年中盘点，上市房地产企业半年业绩陆续出炉，恒大半年报在龙头房地产企业中表现抢眼：恒大房地产企业上半年营业额1879.8亿，同 ......
业内分析，房地产作为资金密集型行业，高速增长的房地产企业普遍采用高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式，但随着恒大实施“规模+效益”发展战略，保持规模适度增长的同时注重增长质量，降负债、去杠杆成了必然选择。
世邦魏利仕认为，随着土地资源不断增值，若将土地增值因素计算在内，恒大房地产企业的真实负债率还将进一步下降。数据显示，截至2017年6月，恒大房地产企业项目土地原值4576亿，对此估值9059亿，增值4483亿。假设按土地增值额扣除土地增税和企业所得税后计算，恒大房地产企业净负债率将降至65.5%。
此外，通过充足的现金流规避负债高所带来的运营风险和企业发展风险，可以确保公司稳健经营。因此，恒大房地产企业一直坚持“现金为王”策略，截至2017年6月，恒大现金余额2699亿，行业第一。据了解，恒大房地产企业成立至今从未发生过一笔债务违约，即使2008年金融危机时也无任何逾期债务。
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