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兰州扩大限购区域 限制商品房网签变更
作者：屠国玺 时间:2017/8/31 8:58:00 来源：新华网
摘要：兰州市8月29日晚间公布进一步加强房地产市场调控的通知，在今年4月开始实行的区域限购等房地产政策基础上，进一步严格限购措施、房地产限购区域扩大到主城区四个区，同时限制商品房网签变更。今年4月，兰州市开 ......
兰州市8月29日晚间公布进一步加强房地产市场调控的通知，在今年4月开始实行的区域限购等房地产政策基础上，进一步严格限购措施、房地产限购区域扩大到主城区四个区，同时限制商品房网签变更。
今年4月，兰州市开始对主城区的城关区、七里河区和安宁区实施区域限购，而根据这次出台的最新房地产政策，在原有限购区域基础上，西固区也纳入房地产限购区域。
同时，兰州市房地产限购措施也变得更加严格。在房地产限购区域内买房的非兰州市户籍居民家庭，在办理网签手续前，须提供在兰州市连续不间断缴纳3年及以上的社会保险养老保险证明，或连续不间断申报1年及以上的个人所得税证明。其中明确，补缴的相关证明不得作为购房的有效凭证。而为保证缴纳证明的真实性，兰州市房产、人社、地税等部门将建立信息查询共享机制。
此次出台的房地产新政中，兰州市对在房地产限购区域的贷款首付比例也进行了调整。除了购买首套房首付比例不低于30%之外，其他首付比例都进行了上调。首套房无贷款或者贷款已结清的兰州市户籍家庭，二套房首付款比例被上调至不低于50%；在首套房贷款未结清的前提下，购买二套房的首付款比例调整为不低于60%；而对申请购买非住宅的个人或单位，贷款首付款比例调整为不低于70%。
此外，兰州市还明确，在全市范围内，预售商品房自签订《商品房买卖合同》后，不得办理商品房网签更名手续；但如需办理网签退房手续的，须本人提出申请，买卖双方签订退房协议后办理。据了解，兰州市此轮房地产调控政策的有效期为五年。
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