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10月第四周沪楼市成交8.58万方 均价47798元/㎡
作者：佚名 时间:2017/10/26 20:11:00 来源：喵主角
摘要：而据中国指数研究院统计数据显示，10月第四周（2017.10.16-10.22）上海新建商品住宅成交642套，成交面积8.58万方，成交均价47798元/㎡。环比上周，成交面积下滑约5%，但成交均价上 ......
而据中国指数研究院统计数据显示，10月第四周（2017.10.16-10.22）上海新建商品住宅成交642套，成交面积8.58万方，成交均价47798元/㎡。环比上周，成交面积下滑约5%，但成交均价上涨约6%。
没有新出预售证，10月至今的成交如何呢？10月前4周成交表现比较惨淡，尤其是国庆期间一周（2017.10.02-10.08）的成交量都不抵之前一天的成交量……目前合计成交37.11万方。
1、商品住宅成交量跌价升
全市商品房成交量约为8.58万方，环比下滑5%；成交套数为642套，环比下滑约10%,成交均价47798元/㎡，环比上周上涨6%。
从全市销售占比来看，大浦东仍是主力军，占比18.88%，其次是嘉定区，占比15.5%
本周全市各区域成交面积大浦东、嘉定、青浦3个区域成交过万方，其他区域成交面积均不足万方，其中静安、卢湾区本周无成交。
2、刚改项目仍是主力军 高端项目受关注
据数据显示，在本周成交面积TOP20的项目中，浦东新区（原南汇区）的远洋万和四季以销售套数37套，销售面积3577平，销售总金额12069.51万元的数据位居本周销售排行榜的冠军，闸北区的万科翡翠雅宾利以销售面积2124平，位居本周的亚军，嘉定的北郊庄园（路劲上海庄园）以销售面积1729平位居第三位。
2017年10月第四周（10.16-10.22）成交面积前20榜单
分析上周成交前20的项目可以看出，产品形态主要是刚改产品。由此看出刚改客群仍然是上海楼市的主力。此外，高端项目也是榜上有名，市中心区域徐汇、闸北、普陀均有项目成交。其中徐汇区的云锦东方和尚海湾豪庭这2个项目成交均价超过10万/平,闸北的万科翡翠雅宾利成交均价超8万/平。
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