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配建制度下的围栏:商品房平衡保障房成本

作者: 时间:2017/8/31 11:40:00 来源:21世纪经济报道

摘要:位于北京市北五环附近的某大型小区内,业主小何这几天惴惴不安。因为隔壁几栋楼的邻居正连日向房地产开发商抗议,要求把中间的黑色铁栅栏拆掉,从而能够共享小区内的绿地和健身设施。小何担心,自己的居住条件会受到 ......

但与此同时,保障房业主的权益得到了维护。

张大伟则认为,新规的重申和强化执行,本身就是对房地产开发商违规行为的纠错,私自建设围墙的行为,未来将不会再出现。已有项目中的围墙,也有可能在确认为违规后被拆除。

他表示,这会对房地产市场预期带来影响。如房地产企业在拿地过程中,会更多地考虑“围栏条款”,从而不会盲目地竞拍保障房面积,同地块中的商品房成本也不会被过度摊高。“对于房地产市场来说,影响主要是使得未来商品房出现纯高端项目的可能性越来越小。”张大伟说。

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