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二手房怎么过户?2017二手房过户流程详解

作者: 时间:2017/8/24 11:48:00 来源:

摘要:二手房交易相对于购置新房的手续还要负责,不少人会问二手房要怎么过户?二手房过户有哪些注意事项?接下来就一起去看看2017二手房过户流程详解。二手房怎么过户?2017二手房过户流程详解二手房过户流程之买 ......

二手房交易相对于购置新房的手续还要负责,不少人会问二手房要怎么过户?二手房过户有哪些注意事项?接下来就一起去看看2017二手房过户流程详解。

二手房怎么过户?2017二手房过户流程详解

二手房过户流程之买卖双方无贷款

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

二手房过户流程之买卖双方均有贷款

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

二手房怎么过户?2017二手房过户流程详解

二手房过户流程之卖方有贷款未还清

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

二手房过户流程之买方贷款购房

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

二手房怎么过户?2017二手房过户流程详解就简单介绍到这了,如果想了解更多房产咨询,请关注福窝。

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