换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房贷款

房贷利率上调扩展全国 房价下行压力明显

作者: 时间:2017/8/19 10:26:00 来源:中国经营报

摘要:许永红、童海华近日,北京、深圳、广州等城市多家银行上调首套房贷利率,由基准利率上浮了5%~10%。此次房地产贷款利率调整引发业内热议,究其原因,不少受访业内人士指向了房地产市场调控和银行资金面收紧两大 ......

许永红、童海华

近日,北京、深圳、广州等城市多家银行上调首套房贷利率,由基准利率上浮了5%~10%。

此次房地产贷款利率调整引发业内热议,究其原因,不少受访业内人士指向了房地产市场调控和银行资金面收紧两大方面,且认为接下来还有上调的可能。

房地产贷款利率上调提高了购房门槛。以150万元的贷款计算,基准利率上浮10%后,相比8.5折**时期,利息成本高出24万元,月供增加1000元。

受访业内人士分析,相比房地产政策出台,房地产贷款利率上调对房地产市场调控的作用更大,而且未来随着成交量减少而库存量积压,房地产价格可能会出现下行态势。

多地上调房地产贷款利率

日前,有报道称北京、深圳、广州等城市有多家银行上调首套房贷利率。其中广州最为明显,自8月12日起,该市的农行、建行、中行、交行等多家国有银行同时上调首套房贷利率,由基准利率上浮至基准利率的1.05倍。

《中国经营报》记者查阅建行的相关文件了解到,首套房和二套房的房地产贷款利率均有所上升。具体来看,符合最低首付比例为30%、40%和50%的客户执行不低于基准利率上浮5%,70%的客户则是上浮15%。如遇工行、农行、中行等同业调整执行利率,建行也将相应进行调整。

此外,广州地区的光大银行、广发银行、华夏银行的首套房贷利率已上浮至基准利率的1.1倍。而民生银行、中信银行则暂停了房地产贷款业务。与广州相邻的佛山,继四大国有银行将一手房首套房贷利率从9折**提高到基准之后,工行、建行近日又将二手房首套房贷利率分别上浮了5%和10%。

需要指出的是,目前首套房贷利率上调仅是局部地区进行,并非整体统一的大幅调整。而且,此次多地相继上调首套房贷利率早有迹象。

7月中国房地产贷款市场报告中,融360指出,全国首套房贷平均利率在1月出现缓慢上升趋势,1月至4月期间增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升,5月达到增速最高点,六七月增速又开始出现较大幅度下滑。

融360分析,当前首套房贷利率上升增速趋于下降,表明上升速度已经放缓,未来房地产贷款利率也将会趋于一个合理范围。

利率上调原因何在?

“这一轮利率上调最**的原因,不是为了配合金融政策调整的需要,主要还是因为银行额度不足引起。”广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源告诉记者,银行在额度有限、无法放款的前提下,优先放款利率高的贷款项目,现在希望缓和申请贷款的数量,压抑房地产贷款市场,继续提升利率。

在接受记者采访时,深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉也表示,随着金融去杠杆,央行在资金供给端以及融资市场的收紧,银行的资金趋于紧张,所以有意识地控制贷款的投放,或者以高利率的方式发放贷款。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司