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买新房怎样判断小区环境的好坏?

作者: 时间:2017/8/18 11:23:00 来源:搜狐焦点网

摘要:众所周知,一个好的环境是舒适生活的基础。我们在选择合适的房屋的时候,首先看的就是小区环境。很多人都有这样的疑问:买新房怎样判断小区环境的好坏?其实,这可以从很多的方面进行判断。接下来,我们就一起来看一 ......

众所周知,一个好的环境是舒适生活的基础。我们在选择合适的房屋的时候,首先看的就是小区环境。很多人都有这样的疑问:买新房怎样判断小区环境的好坏?其实,这可以从很多的方面进行判断。接下来,我们就一起来看一看吧!

1、周边配套

居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为楼盘小区周边配套情况和楼盘小区内部配套情况。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。

2、楼盘小区交通

楼盘小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。

目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在楼盘小区外直接进入楼盘小区地下车库,车行与步行互不干扰,因楼盘小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,楼盘小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高楼盘小区环境质量,但这类楼盘小区的的造价也会比较高。

3、楼盘小区绿化

居住环境考量有一个很重要的硬性指标——绿地率,指的是楼盘居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比,一般楼盘小区的绿地率不能低于30%。

楼盘小区绿地充足,那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。另外提醒大家要注意绿地率和绿化率是不同的概念,有的开发商喜欢说“绿化率,是因为绿化率的计算相对模糊。

4、楼盘小区物业

物业服务好坏与否直接关系到购房者的楼盘住宅居住感受和所购房屋今后的增值潜力。好的物管会对房屋和相关设施进行定期维修或维护,能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行,从而提高物业的档次和适应性。有些楼盘小区虽然年代已经比较久远,但因为保养有方,看上去依然光洁如新。

5、楼盘楼间距

楼盘楼间距是很多购房者经常会忽略的因素,但事实上,这极大的影响着购房者的居住质量。宽大楼盘楼间距,能够带来大院落,减少和邻居们的横向干扰,使楼盘居住环境更为宁静;可以压缩进深,增加面宽,使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题,最大程度提高居住私密,业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。

6、周围环境

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