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致房奴:买房后想更改还贷方式就这样做,能省不少钱!

作者: 时间:2017/8/11 10:16:00 来源:

摘要:面对高房价低收入,买房者不得不选择贷款买房!有些买房者当初经济能力有限不得已选择了等额本息还贷方式;也有些买房者因为对还贷方式不了解而选择了等额本息,要知道等额本息比等额本金要多还十几万的利息呢,那么 ......

面对高房价低收入,买房者不得不选择贷款买房!有些买房者当初经济能力有限不得已选择了等额本息还贷方式;也有些买房者因为对还贷方式不了解而选择了等额本息,要知道等额本息比等额本金要多还十几万的利息呢,那么买房后可以更改买房贷款还贷方式吗?

银行为何不同意更改还贷方式?

1.当初买房贷款合同上已对还贷方式进行了明确标注,若更改还贷方式手续会很复杂,而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力;

2.大多数人签买房合同时还贷方式都是等额本息,而等额本金比等额本息所产生的利息要少,若从等额本息改为等额本金,银行盈利就会减少,所以干脆就不给改了。

银行不给改,怎么才能更改还贷方式呢?

一般来说,银行是不会同意更改还贷方式的,不过,贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同,这时就可更改还贷方式了。当然这里说的提前还贷排除全额提前还贷,其他的提前还贷方式比如缩短贷款年限等。

不过,若采取提前还贷来更改还贷方式,需要注意有些银行会要求还贷满一年后才能办理提前还贷,而且还要支付一定的违约金。

还有,重新签订买房贷款合同就意味着先前享受的优惠利率作废,要按照当前银行的最新规定来计算,若无折扣利率,那样就得不偿失了。

由上可知,买房后更改还贷方式并非易事,所以,买房者在签订买房合同前一定要详细了解银行政策,比如还贷方式选择、提前还贷规定等。不知大家都选择了哪种还房贷方式,省钱了吗?

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