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租房是否该签押金协议?租房押金协议是指?

作者: 时间:2017/7/28 11:37:00 来源:房天下

摘要:租房押金的合同的是为了能够防止租赁双方为押金而起的任何纠纷,同时也可以限制租赁双方履行自己的义务。如果人们在其办理过程中不注意一些事项,租房押金合同书写很可能会给我们带来很多的麻烦,那么我们在平常生活 ......

租房押金的合同的是为了能够防止租赁双方为押金而起的任何纠纷,同时也可以限制租赁双方履行自己的义务。如果人们在其办理过程中不注意一些事项,租房押金合同书写很可能会给我们带来很多的麻烦,那么我们在平常生活中应当如何正确的书写租房押金协议呢?

租房押金合同的相关范本

为了预防因租房押金而产生纠纷,租赁双方在租房合同上好能够加入租房押金条款,具体如下:

1、在签订租房押金合同时,为了确保房屋跟其附属设施的安全和完好,与租房租赁期内相关费用的如期结算,乙方同意于___年____月____日前应该支付给甲方租房押金___元整,甲方在收到租房押金之后给予其书面的字据作为签收。

2、租房押金合同,除了租房合同另有其约定之外,甲方应该在租赁关系消除且乙方迁空、清点并付清了的应付费用后的当天将租房押金全额无息的退还乙方。

3、在租房过程中,因乙方违反了该租房合同中的规定而产生的违约金、损坏赔偿金跟其它相关的费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4、如果在租房过程中,因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

5、应该写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括 租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付租房押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数 额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租房租金的支付时间 和方式以及逾期违约责任,可以银行划帐方式直接划入房东名下,并保存好相关凭证。

在租房过程中,租期结束后的租房押金退还涉及到房屋验收及费用结算,对水电费是否存在拖欠、“污损”是否属于正常折旧、设备损坏是否使用不当所致等问题,出租人与承租人常存在较大分歧。

如果遇到这样的问题,建议双方在签订书面合同时,对特殊的房屋状况应进行明确的标记,如可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷,设备是否新购或者是否存在较大噪音等情况,较难描述的也可以打印出照片双方签字确认。

双方在合同履行中,房东一方也应当对合理折旧保持应有的宽容,合理限度内的房屋及设备折旧不能作为扣减押金的理由,只有因承租人使用不当造成的损害才是承租人的赔偿范围。再者,为了维护自身权益,房东应积极做好设备的日常维护、维修,一者可以延长使用寿命,二者如果发现人为损坏也可以及时检修、处理。

在返还租房押金的诉讼中,出租人应先证明扣减押金具有合法依据,承租人只需针对出租人的证据提交反证。而实践中某些中介公司以克扣押金为惯例,在没有凭据的情况下,随意提出几个理由即克扣押金,给承租人造成了不应有的损失。

总而言之,如果我们在租房押金协议书写过程中不注意一些以上的事项,只会给我们一些损失,所以,要合理的书写租房押金协议才能实现交易的安全。

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