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房租到期租客不肯搬走 如何走法律流程维权

作者: 时间:2017/7/17 10:24:00 来源:房天下

摘要:XXX县城的XXX路XX号是一栋6的楼房,有一层地下室,总面积2100平方米,这是属于胡先生的房产。一年多以前,这里是一家宾馆,一楼沿街店面还开了不少店,热闹非凡。可如今,除了一家杂货店和面馆外,整栋 ......

XXX县城的XXX路XX号是一栋6的楼房,有一层地下室,总面积2100平方米,这是属于胡先生的房产。一年多以前,这里是一家宾馆,一楼沿街店面还开了不少店,热闹非凡。可如今,除了一家杂货店和面馆外,整栋楼空空荡荡。地处 ,为何如此萧条?胡现实露出了无奈的表情。

2010年3月,胡先生与季先生签订了一份出租租赁合同,双方约定,将XX号楼房整栋出租给季某经营住宿和餐饮,租期5年, 年出租租金为35万元,此后每年递增5%。季某承租后,1楼、2楼开了美食城,2楼以上开了宾馆。2013年,季先生对大楼原先的结构进行了装修和改变,1楼店面房分租了出去,1楼以上全部是宾馆。

“当时季先生的一个合伙人来问过我,想将出租租期延长5年,但我考虑到日后出租租金增长的问题,没有同意。合伙人见我不答应,就与季先生停止了合作。”2015年3月,房租到期,季先生却不肯搬出,胡先生只好从意大利赶回来处理这个无法结束的出租租赁合同。

判“归”的房子再次被占,公安、法院都不管

面对“收不回”的房子,胡先生和家人商量后,一纸诉状将季先生告上了当地法院。2015年9月11日,法院依法作出一审判决:季先生将XXX路XX号楼房退给胡现实,若逾期归还,则处以日违约金5000元。同年11月27日,经胡先生申请,法院在当地公安等部门的下开展了强制执行,对季先生实施了强制退回,同时,屋内的财物在流拍后,折价作为违约金交付给胡先生。

胡先生本事情到此便告一段落。胡先生在遇到像季先生这种租客,在合约期明明满了,原房东也不想再继续对房屋进行租赁的时候,出租租客仍然耍赖不肯退租,不肯离开租住的房子,给房东带来极大的困扰以及经济上的损失。此时房东应当及时的通过法法律的途径去解决问题,去用法律的途径维护自己的合法权益。不能任凭出租租客胡作非为。通过胡先生的纠纷案例,各位房东是不是也清楚当遇到类似问题时应如何妥善的去处理。

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