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房贷提前还款次数有要求么以及怎么计算

作者: 时间:2017/1/12 11:36:00 来源:房天下

摘要:房贷提前还款次数有要求么银行对买房贷款提前还款没有次数限制,不过却有时间的限制,也就是说借款人提前还款一次后需要间隔一段时间才能再次还款,不过不同银行的规定也有所不同,具体情况借款人需要向买房贷款行咨 ......

房贷提前还款次数有要求么

银行对买房贷款提前还款没有次数限制,不过却有时间的限制,也就是说借款人提前还款一次后需要间隔一段时间才能再次还款,不过不同银行的规定也有所不同,具体情况借款人需要向买房贷款行咨询。

另外,借款人提前还房贷时,必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请,待通过审批后,再携带相关资料到银行办理提前还款手续,而且除了需要准备提前还款本金外,还需要准备违约金。

1、剩余的买房贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

2、剩余的买房贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

3、剩余的买房贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

不同银行对于提前还贷违约金的标准是建设银行

1、买房贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。

2、买房贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

3、买房贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

房贷提前还款怎么计算

1、住房公积金贷款买房:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该选住房公积金低息贷款。

2、住房公积金贷款买房具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

3、个人住房商业性贷款:以上两种买房贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭买房贷款。

4、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为买房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

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