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在美国贷款买房又是怎样的情况呢?

作者: 时间:2017/1/10 11:26:00 来源:房天下

摘要:如果非要选择一个出国移民买房的地方,大概很多人都会选择美国,可是又有多少人清楚在美国买房是怎样的流程呢?而且,相信并不是所有人都能够全款买房,那么,在美国贷款买房又是怎样的情况呢?小编今天就为大家解答 ......

如果非要选择一个出国移民买房的地方,大概很多人都会选择美国,可是又有多少人清楚在美国买房是怎样的流程呢?而且,相信并不是所有人都能够全款买房,那么,在美国贷款买房又是怎样的情况呢?小编今天就为大家解答一下。

1、选择好贷款银行

一般来说,在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家,包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同,汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金,存放时间60天以上才可以申请买房贷款,而华美、国泰和富国银行则要求最低开户为2000美金,并且没有存放时间要求。

2、注意审批时间

HSBC银行贷款审批速度较快,大约30到40天通过,最低买房首付款为30%,但必须审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低买房首付款为40%,不用查核个人收入但要求设定买房月供贷款银行自动转账,其审批速度为40到50天,你可以根据自己的情况选择。

3、注意竞价较量

由于卖家和买房贷款公司对买家的贷款申请审查比较严格,所以外国买家的贷款申请难度相对就会更大。所以,外国买家应该注意的是,如果你可以在竞价较量中开出高于卖价的5至10%以上的买单,这样就更有可能购得房产。

4、尽量持有现金

在美国,50万美金以下的房子销售中,20至30% 为现金买家,而50到100万美金的房子销售中则有10至20%为现金,可见,拥有现金较多的买家才会更具有竞争力,才能更加有可能购得房产。

5、 找对买房贷款经纪人

在美国贷款买房不是一件容易的事,因为首先你的英语水平就得过关,再者你需要了解很多相关的政策和知识才可以,如果你觉得自己应付不来,那么最好还是选一个合适的买房贷款经纪人,这样他就可以帮助你处理买房贷款的相关事宜,让购房更加方便。

6、找对房地产经纪人

在美国,95%的房产交易是通过经纪完成的,而且你初到美国买房,一定有许多问题和听不懂的专业名词,这时如果能有一个合适的房地产经纪人,那就太棒了。他们能够完全对你负责,根据你的需求,帮你更加了解买房城市的学校社区,环境交通,投资回报等重要信息, 从而帮你顺利买房。

以上就是小编为你整理的美国贷款买房的注意事项,希望可以帮到你们。

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