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买二手房可以提取公积金吗

作者: 时间:2017/1/9 10:55:00 来源:挑房网

摘要:公积金贷款买房成为现今很多年轻人买房的首选方式,二手房住房公积金贷款买房更为普遍。但对于二手房住房公积金贷款买房的流程不太了解,记者为此走访了黑龙江省骄阳房地产经纪有限公司采访了营业部总监魏岩,就买房 ......

公积金贷款买房成为现今很多年轻人买房的首选方式,二手房住房公积金贷款买房更为普遍。但对于二手房住房公积金贷款买房的流程不太了解,记者为此走访了黑龙江省骄阳房地产经纪有限公司采访了营业部总监魏岩,就买房者关心的二手房住房公积金贷款买房流程、条件、注意事项、还款情况进行详细了解,希望能对买房者提供一些便利。买二手房可以提取公积金吗?

(1)房产证的原件及复印件;

(2)契税完税凭证的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:

(1)单位房管部分出具的买房协议或者买房证明的原件及复印件;

(2)买房收据的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。如何申请二手房公积金贷款买房?

1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款买房,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。买房贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限;

2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押买房合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保);

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续;

4、借款人用房产抵押办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。住房公积金约定提取,是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶,向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定,住房公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。

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