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万事俱备只欠“买房”需要注意什么

作者: 时间:2017/1/4 11:53:00 来源:新浪房产

摘要:打拼了几年,收入尚可,当物质生活上升到一定水平之后,发现自己住的房子有点小。之前住的房子还是大学刚毕业后没多久,家里给买的一套小两室,说是两室一厅,那个厅连一套沙发都摆不下,更何况它是暗厅。没办法只能 ......

打拼了几年,收入尚可,当物质生活上升到一定水平之后,发现自己住的房子有点小。之前住的房子还是大学刚毕业后没多久,家里给买的一套小两室,说是两室一厅,那个厅连一套沙发都摆不下,更何况它是暗厅。没办法只能用其中一间卧室做客厅+书房,两室一厅的楼盘户型实际上只是个一室一厅。换房在所难免。

正在我准备换房的时候,发现身边的人也都在折腾房子,供和需之间的紧张系数又增加了一份。在这里要特别说一下,不要因为买房的人多就忽视了买房中的一些重要环节。时常听到有人只看过一次房就草草交了定金,该做的功课都没有做好。

首先还是自己的经济实力,根据自己月供,首付能力来看房。听说过有人砸锅卖铁借遍亲戚买了一套价值不菲的房子,装修也没少花钱,可随后被月供,物业费等活活拖累死,无奈之下只能卖房再来,这样折腾自己何必呢?

其次要明确自己的诉求。由于之前的客厅采光不好,我特别在意客厅的楼盘采光,看房时我就很留心居室南侧是否有高大楼盘建筑会阻挡阳光。原本很好的采光就被新建的楼盘高楼硬生生变成了南向阴。有时候,你看的房子距离障碍物确实有一定的距离,看房的时候也觉得没有遮挡,不会产生影响。

楼盘楼间距不要太近,一方面会也会被前排楼盘建筑遮挡采光,另一方面在居住私密性上也会有影响。在市中心一些居住密度高的楼盘小区尤为明显。香港那种高密度,楼盘楼间距近的设计,天津人不太能接受。像和平区,受制于楼盘地块面积,新房产品在设计上不得不牺牲一部分楼盘户型的采光。可能你家的楼盘楼层不低,但还是会出现遮光的现象。但在其他区域,楼盘楼间距有所保证的情况下,高楼层楼盘户型的采光会更好。

采光好,楼盘户型不错这就结束了吗?没那么简单,如果没注意以下一些环节,日后的生活将会成为另类的负担。

停车问题:现在很多楼盘老小区都是自由停车,每天下班回家抢车位也是醉人。回家晚了没地方停车多糟心啊,新房的话也要问清楚车位是租是售,做到心中有数。

物业问题:物业的好坏对楼盘社区的影响非常的广泛,好的物业不但业主在生活中能享受到更多的便利,连以后的二手房买卖都会受到物业管理水平的影响,请提前了解一下物业公司的口碑。

便利店:很多购房者在选房的时候往往只关心附近是否有大型楼盘商业配套,其实,在你家门口最需要的一个7-11一样的便利店。排队半个小时只去给遥控器换个电池,这画面是你不会想看到的。

学校:虽说离着学校近,孩子上下学很方便,可对于学校周围的居民则要忍受上下学时段的拥堵,以及课间活动的嬉闹场面。学校不是离家越近越好。

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